Mannheimer Morgen Plus-Artikel Kommentar Postquadrat Mannheim - jetzt darf nichts mehr schiefgehen!

Mannheim. Es ist unglaublich, dass sich schon seit dreieinhalb Jahren nichts mehr in der Schwetzingerstadt gerührt hat. Das Mannheimer Postquadrat hat sich nach der Insolvenz des Projektentwicklers Eyemaxx Real Estate in eine Bauruine verwandelt, die zu dem schlechten Image passt, das die Kommune vor allem bei jenen Menschen genießt, die noch nie einen Fuß in die Quadratestadt gesetzt haben.

Vor diesem Hintergrund ist es unbegreiflich, dass sich die Stadtoberen in der Vergangenheit viel zu wenig für die Interessen der Käufer der 140 Eigentumswohnungen eingesetzt haben. Die Eigentümer haben eine Menge Geld investiert und können nicht einziehen, weil es ewig gedauert hat, bis sich das Sparkassen-Konsortium zur Finanzierung der Fertigstellung entschieden hat und zwei Bauunternehmen belastbare Angebote abgegeben haben.

Der Insolvenzverwalter glaubt jetzt, dass er auf dieser Basis eine Einigung mit den Eigentümern erzielen kann, der alle zustimmen müssen, damit das Postquadrat fertiggestellt werden kann. Oberbürgermeister Christian Specht hat in letzter Zeit den Druck auf die Entscheidungsträger erhöht. Ob es daran liegt, dass jetzt eine Grundsatzentscheidung gefallen ist, lässt sich schwer beurteilen, weil ja alles hinter verschlossenen Türen abgelaufen ist.

In trockenen Tüchern ist allerdings noch nichts, der Insolvenzverwalter meint, dass es noch mehrere Monate dauern wird, bis die Verträge fixiert sind, weiter gebaut würde dann wohl erst Ende des Jahres oder Anfang 2026. Muss das wirklich so lange dauern? Jeder Tag, der verstreicht, kostet die Eigentümer Geld. Nicht auszumalen, was passieren würde, wenn die ganze Sache doch noch scheitert.

Bei allem Frust, den die Käufer haben, müssen sie am Ende froh sein, wenn sie doch noch in ihre Wohnungen einziehen können. Meistens geht nach einer Insolvenz der Projektentwickler gar nichts mehr auf der Baustelle. Das Risiko, dass diese pleitegehen, ist in den vergangenen Jahren drastisch gestiegen. Dies hängt unter anderem mit der Zinsentwicklung und dem Preisverfall der Immobilien zusammen. Das Schlimme dabei: Wohnungskäufer sind in Deutschland ohne Schutz, weil der Staat anders als in anderen Ländern das Risiko auf diese voll abwälzt. In Österreich bekommt zum Beispiel der Wohnungskäufer im Insolvenzfall entweder eine fertige Wohnung oder seine komplette Anzahlung zurück. Doch in Deutschland passiert in diese Richtung gar nichts.