Warum die Mannheimer Alpha Real Estate in die Insolvenz gerutscht ist

Mannheim. Das Mannheimer Immobilienunternehmen Alpha Real Estate ist insolvent. Der Vermögensverwalter und Investmentmanager hat nach eigenen Angaben beim Amtsgericht Mannheim ein Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung beantragt, dem das Gericht stattgegeben habe.

Zum vorläufigen Sachwalter wurde der Rechtsanwalt Jens Lieser von der auf Insolvenzrecht spezialisierten Verwalterkanzlei Lieser Rechtsanwälte bestellt. Zusätzlich werde die Alpha Real Estate Holding in dem Verfahren von „weiteren sehr erfahrenen Restrukturierungsexperten“ der Kanzlei act AC Tischendorf Rechtsanwälte unterstützt, in der Funktion der Generalbevollmächtigten begleiten Alexander Höpfner, Sven Tischendorf und Felix Melzer die Eigenverwaltung.

Alpha Real Estate: 13 Gesellschaften von Insolvenz betroffen

Betroffen ist nicht nur die Holding, auch für 13 Gesellschaften der Unternehmensgruppe sind Insolvenzanträge gestellt worden. Auch diesen habe das Amtsgericht Mannheim stattgegeben. Darunter ist auch die Gesellschaft Alpha Property Management, die die Immobilien der Gruppe verwaltet.

Alpha Real Estate beschäftigt 60 Mitarbeiter in Mannheim

Alpha Real Estate ist nach eigenen Angaben deutschlandweit tätig und eines der führenden Unternehmen in der Privatisierung von Wohnimmobilien. Es konzipiert und entwickelt Anlageimmobilien für Privatanleger, Mieter und Eigennutzer sowie institutionelle Investoren.

Das Unternehmen wurde vor zehn Jahren gegründet und verwaltet einen Immobilienbestand von rund 4000 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit etwa 350 000 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, darunter auch in Mannheim und Ludwigshafen. Das bislang realisierte Transaktionsvolumen beträgt 1,4 Milliarden Euro, das verwaltete Vermögen beläuft sich auf rund eine Milliarde Euro. Alpha Real Estate hat seinen Sitz in der Mannheimer Oststadt und beschäftigt 60 Mitarbeiter.

Prekäre Lage auf dem Immobilienmarkt 

Die Entscheidung, Insolvenz anzumelden, sei aufgrund der anhaltend kritischen Entwicklung des Immobilienmarktes gefallen. „Die gesamte Bau- und Immobilienbranche befindet sich aufgrund der wirtschaftlichen Herausforderungen, insbesondere aufgrund des drastischen Zinsanstiegs und der damit einhergehenden Zurückhaltung auf dem Finanzierungs- sowie Investmentmarkt, in einer prekären Lage. Diese Schwierigkeiten haben zu Liquiditätsengpässen und der Notwendigkeit einer umfassenden Restrukturierung geführt“, heißt es in der Mitteilung. Wegen der Verantwortung gegenüber Mitarbeitern und Kunden habe Alpha Real Estate die Insolvenzanmeldung eingeleitet.

Mit der geplanten Restrukturierung gibt es auch eine Änderung und Neuorganisation innerhalb der Geschäftsleitung. Nach Angaben von Alpha Real Estate ist der bisherige Vorstandschef Peter Buhrmann aus dem Unternehmen ausgeschieden. Sein Nachfolger wird der bisherige Finanzchef Martin Lenz. Vertriebschef innerhalb der Geschäftsleitung ist Sebastian Engel.

Das Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung werde als Chance gesehen, sich im Markt neu zu positionieren und neu aufzustellen. „Das Unternehmen setzt alles daran, das Sanierungs- und Restrukturierungskonzept zügig und erfolgreich umzusetzen, um eine nachhaltige Zukunftsperspektive sowie Lösungen für die Befriedigung der Gläubigerforderungen zu schaffen.“