Neubau „zu drei Vierteln belegt“

Eine Apotheke, ein Hörgerätefachmann, eine Allgemeinärztin, ein Kinderarzt, ein Zahnchirurg: Die Belegung des geplanten Ärztehauses an der Ecke Werder-/Schaafeckstraße in Heddesheim nimmt Gestalt an. „Dreiviertel der Fläche ist vergeben“, informieren gestern Ewald Mack und Manfred Gebert. Die beiden Heilbronner Unternehmer realisieren das Projekt im Auftrag des Investors und Bauherrn Andreas Thumm.

„Natürlich wäre uns eine 100-prozentige Belegung noch lieber“, sagt Mack. „Die bekommen wir auch“, ist sich Gebert sicher. Beide sind überzeugt, dass die zurzeit noch nicht reservierten 380 Quadratmeter der insgesamt 1500 Quadratmeter ebenfalls Interessenten finden. „Mit dem Bau beginnen wir im Sommer so oder so“, kündigen sie an. Ziel ist Juli, spätestens August. Für Mai rechnen Gebert und Mack mit der Baugenehmigung.

Gespräche mit Medizinern laufen

Das Bauprojekt mit einer Investitionssumme von etwa sechs Millionen Euro umfasst ein Hauptgebäude an der Schaafeckstraße und ein etwas kleineres Nebengebäude an der Werderstraße. Stand jetzt beziehen eine Apotheke und ein Hörgeräteakustiker das Erdgeschoss des Hauptgebäudes. Obendrüber will eine örtliche Allgemeinmedizinerin einziehen, die über eine Kollegin auch internistische Leistungen anbietet. Eine Psychologin gehöre ebenfalls zum Team, wie Gebert und Mack informieren. Ins zweite Obergeschoss verlegt ein ansässiger Kinderarzt seine Praxis, zusätzlich übernimmt eine Logopädin aus dem Ort dort Räume. Das Dachgeschoss (ca. 230 Quadratmeter) ist noch zu vergeben. Gleiches gilt für die etwa 150 Quadratmeter im Erdgeschoss des Gebäudes an der Werderstraße. Für das dortige erste 1. OG stehe man derzeit in Verhandlungen mit interessierten Orthopäden aus der Region. In den nächsten Wochen hoffen Gebert und Mack auf einen guten Abschluss dieser Gespräche. Spruchreif sei hier aber noch nichts. Eine Zusage liege hingegen für den zweiten Stock des Nebengebäudes vor, wo ein Zahnchirurg aus der Region Praxisräume mieten möchte.

Noch definitiv zu vergeben sind somit das EG im Gebäude an der Werderstraße und das Dachgeschoss im Hauptgebäude, zusammen rund 380 Quadratmeter, also etwa ein Viertel der Gesamtfläche. Sollten die laufenden Gespräche für das 1. OG an der Werderstraße nicht von Erfolg gekrönt sein, werden es freilich wieder mehr sein.

Ziel: Medizin-nahe Branchen

Gebert, Mack und Bürgermeister Michael Kessler hoffen, auch die verbliebenen Räume noch mit Ärzten oder medizin-nahen Dienstleistern oder Anbietern belegen zu können. „Das könnte zum Beispiel auch ein Physiotherapeut“ sein, nennt Kessler ein Beispiel. „Das Interesse von Ärzten war immer da“, betont er, dass die Zulassungsbeschränkungen durch die Kassen den Ansiedlungswünschen der Mediziner Grenzen setzen. Aussichtsreiche Gespräche mit weiteren interessierten Fachärzten seien daran letztlich gescheitert, bestätigt Mack.

„Ab Baubeginn sind es noch eineinhalb Jahre bis zur Eröffnung, in dieser Zeit wird das Projekt erlebbar und erkennbar“, sagt Kessler. „Da wird sicher nochmals Interesse geweckt.“ Für die Gemeinde sei neben der Neu-Ansiedlung noch viel wichtiger, den Bestand zu modernisieren und die ansässigen Ärzte somit dauerhaft im Ort halten zu können. Ohne adäquates Umfeld könnten diese sonst langfristig abwandern, so die Befürchtung.